CHARMANTE PETITE MAISON, Terrain de 23 ares

+++ VENDU +++

Charmante petite Maison à Hultehouse de 2 pièces.

Nous vous proposons une charmante petite maison de village, sur un terrain de 23 ares. Vous profiterez d’une vue magnifique sur la forêt des Vosges.

Cette maison d’env. 46m2 est idéale pour des personnes recherchant le calme, la nature tout en étant proche des commodités.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 20 m2 avec son poêle à bois ; depuis celle-ci vous avez un accès à une terrasse de 15m2 avec une superbe vue dégagée sur la forêt. Dans la pièce attenante se trouve la cuisine, et l’accès à la salle de bain (douche, lavabos et toilettes). A l’étage sous les toits se trouve la chambre, avec un espace de rangement.

Le bien dispose de 2 caves.

Au rez-de-chaussée le parquet est récent. Une partie des vitrages sont récents (3 fenêtres, les fenêtres de toits et la double porte d’entrée).

Le village de Hultehouse se trouve à 4 min. de Lutzelbourg, où vous profiterez d’une boulangerie, d’une épicerie, d’une pharmacie et d’une gare (ligne Strasbourg-Metz et Strasbourg-Nancy)

La maison est idéalement situé proche de Saverne (15min), de Phalsbourg (10 min), de Sarrebourg (20 min), où vous trouverez toutes les commodités.

Et à 50min de Strasbourg.

Une situation parfaite pour profiter du calme et de la nature. La maison se trouve au départ de nombreux sentiers de randonnées.

Le chauffage est fourni par un poêle à bois et complété par des radiateurs électriques.

Le chauffe-eau est électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310€ et 3180€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

DPE G / GES D

Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite.

Barbara WOLFF, Tel. 07 67 10 22 94 ou location@immo-la-licorne.fr

Le prix de vente est de 75 000€ Frais d’agence inclus (frais d’agence 7,15% soit 5 000€ à la charge de l’acquéreur). Mandat 2021/102
Agence Immobilière LA LICORNE – 9 rue du Luxembourg 67700 SAVERNE