LOCAL PRO F2 - SAVERNE Centre-Ville

+++ VENDU à la 1ere visite +++

SAVERNE Local professionnel 2 pièces, env. 60m2, avec cuisine et salle de bain.

Un couloir dessert les différentes pièces :

-       2 pièces lumineuses de 19m2 et 15m2 pouvant servir de bureau ou de salle d’attente

-       Une cuisine équipée (plaque, four, hotte) entièrement rénovée en 2022

-       Une salle de bain (douche, lavabo, toilettes) entièrement rénovée en 2022

L’appartement bénéficie d’un bel éclairage naturel. Vue dégagée depuis une pièce.

Il se trouve au centre-ville, au calme.

Il se trouve au 3e étage avec ascenseur au centre-ville.

Proche de la gare, de toutes commodités, commerces, écoles, …

L’appartement était utilisé en local professionnel : une salle d’attente et une salle de consultation. Présence d’activités professionnelles dans l’immeuble.

Le chauffage et la fourniture d’eau chaude sont réalisés par une chaudière collective au gaz.

Carrelage dans la cuisine et la salle de bain remplacée en 2022. Parquet stratifié récent dans les 2 pièces principales et le couloir.

La toiture a été remplacé en 2020 (Giessler).

Double vitrage récent dans toutes les pièces.

Les parties communes sont bien entretenus.

Copropriété de 46 lots dont 20 lots principaux – mandat 2022/102

Charges prévisionnelles de copropriété 1350€/an (chauffage, eau, entretien des communs et de l’ascenseur…)

Pas de procédure en cours

Contactez-nous au 09 50 26 22 58 ou 07 67 10 22 94 ou par mail location@immo-la-licorne.fr pour toutes questions et convenir d’un rendez-vous.

Le prix de vente est de 125 080 € Frais d’agence inclus (frais d’agence 6% soit 7 080€ à la charge de l’acquéreur) 
Agence Immobilière LA LICORNE – 9 rue du Luxembourg 67700 SAVERNE