Maison 5 pièces à FESSENHEIM-LE-BAS

417.150€

Détails

  • Surface terrain :5,6
  • État intérieur :non
  • Chauffage :poele de masse - radiateurs à inertie
  • Pièces :5
  • Salle de bains :2
  • W.-C. :2
  • Cuisine :semi ouverte entièrement équipée
  • Terrasse :oui
  • Garage :2 voitures
  • Sous-sol :sous toute la maison
  • Lieu :FESSENHEIM-LE-BAS

Prix

  • Prix de vente (honoraires compris) :417.150€
  • Prix net vendeur :405.000€
  • Honoraires d'agence :12.150€

Description

+++ SOUS COMPROMIS +++

 

MAISON 5 pièces à FESSENHEIM-LE-BAS

 

Nous vous proposons une maison avec un grand Salon/Séjour/Cuisine sur tout le rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage.

Elle est en très bon état, fonctionnelle, construite sur un terrain de 5,6 ares.

 

Au rez-de-chaussée se trouve un bel espace de vie ouvert, qui comprend : un salon avec son poêle de masse, un séjour et une cuisine semi-ouverte. Depuis cet espace de vie vous avez un accès direct à l'extérieur (terrasse et jardin).

Complété par une entrée qui donne accès au 1er étage, à la cave et à une salle d’eau (toilettes, lave main et douche).

L’ensemble, salon/séjour/cuisine a été rénové en 2020 avec des produits de qualité (Sol en parquet bois flottant « chêne blanchi » de marque Kahrs, dans la cuisine carrelage de marque Forgiarini, peintures).

La cuisine équipée a été réalisé en 2014. Très fonctionnelle, elle dispose de nombreux espaces de rangement, d’un plan de travail en granit. Et l’électroménager de qualité a été remplacé en 2019.

 

Depuis la cuisine et lé séjour vous profiterez d’un accès de plein pied au jardin (orienté Sud et Ouest), celui-ci est clôturé et entouré d'une belle végétation (arbustes, fleurs), complété par un jardin potager.

  

A l’étage se trouve 3 chambres mansardés (accès à un balcon côté jardin depuis 2 chambres). Vous profiterez également d’une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque et de toilettes séparées.

 

Un sous-sol se trouve sous toute la surface de la maison, il comprend : un espace buanderie carrelé avec des grands placards sur mesure sous l’escalier, un garage pouvant accueillir 2 voitures et une partie cave.

 

Surface habitable 102m2

Le chauffage de la maison est principalement réalisé par un poêle de masse à accumulation de marqueNunnaUuniinstallé en 2013, complété pour un maximum de confort par des radiateurs électriques à inertie programmables (remplacés en 2019 à l’étage et en 2015 au rez-de-chaussée)

 

Chauffe-eau électrique 300l remplacé en 2019 de marque De Dietrich

Double vitrage dans toute la maison

Grenier isolé avec de la laine de verre, isolation de la dalle du rez-de-chaussée avec du polystyrène.

 

La maison se trouve dans un lotissement à Fessenheim-le-Bas, au calme. Dans le village vous pourrez profiter d’une vie associative riche, de fermes maraichères, et d’un centre équestre. A proximité de la maison se trouve une grande aire de jeu.

Scolarité : Les écoles maternelles et primaires fonctionnent en regroupement scolaire sur 3 communes (Fessenheim-Le-Bas, Kuttolsheim et Wintzenheim ; périscolaire à Kuttolsheim), le collège d’affectation est à Truchtersheim. (Ramassage scolaire par bus)

 

Idéalement situé à 20 minutes de Strasbourg en voiture, à 8km de l’accès GCO (en direction de Haguenau et de Colmar). L’arrêt de bus ligne 205 à destination de Strasbourg se trouve au début de la rue.

Toutes les commodités sont disponibles à Marlenheim (5km), et Truchtersheim (10km).

 

DIAG

DPE D 232 kWh/m2 an (dont émissions de gaz à effet de serre 7kg CO2m2/an) DPE réalisé le 

Estimation des coûts annuels d'energie pour un usage standart du logement entre 1277€ et 1727€ prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pas de travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite.

Barbara WOLFF, Tel. 07 67 10 22 94 ou location@immo-la-licorne.fr

Le prix de vente est de 417 150€ Frais d’agence inclus (frais d’agence 3% soit 12 150€ à la charge de l’acquéreur) 
Agence Immobilière LA LICORNE – 9 rue du Luxembourg 67700 SAVERNE

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